KfW Programm 124 und 153

Wer mit der KfW-Bank oder auch iBank genannt einen Kreditvertrag abschließt, der ist dann an die Rahmenbedingungen des Kreditvertrages gebunden. Hält man diese nicht ein(auch während der Bauphase), dann kann die KfW sofort fristlos den Kreditvertrag kündigen und den Darlehnsbetrag zurückfordern.

Wir haben zwei Programme ausgewählt um eine scheinbar günstige Finanzierung zubekommen. Es lockten ja auch Zinsen von 0,75% und Tilgungsausgesetzte Jahre.

Nun ja, die Auflagen klingen erstmal nicht so schlimm, aber wenn man dann genauer Aufgeklärt wird, dann kommen schon mal locker 6000€-7000€ für Prüfunterlagen, Gutachter, Bauüberwachung und Schriftwechsel zusammen.

Fazit: Aus der jetzigen Sicht der Dinge würden wir nur jedem davon abraten einen Kredit über die KfW abzuschließen, denn im Moment gibt es Geld von den Banken deutlich günstiger. Jeder muss aber selber wissen ob er sich mit der KfW anfreuden will.

Mal ein Blick in die Finanzen – Was kostet was?

Gute Frage.

Wir haben wie folgt Ausgaben geplant:

  1. Kosten für den Erwerb des Grundstückes 70.000€
    1. Notar 2% 1.400€
    2. Grunderwerbssteuer 6,5% (Schleswig-Holstein) 4.550€
  2. Kosten der Erschließung
    1. Strom 2.000€
    2. Wasser 3.200€
    3. Telefon 1.000€
  3. Kosten für Baustelleneinrichtung
    1. Bauwasser 500€
    2. Baustrom 350€
  4. Kosten für Erstellung Gebäude 208.000€
  5. Kosten für eine Einbauküche 15.000€
  6. Kosten für Fußböden (Teppich, Laminat, Kork, Parkett) 3.100€
  7. Kosten für die Malerarbeiten 1.500€

Summe: 310.600 €